CHUNG CƯ CAO CẤP THE ZEN RESIDENCE

√ Khối đế thương mại – Vỏ bao che với hệ thống lam chuyển động theo bên ngoài công trình tạo hiệu ứng đặc biệt cho mặt đứng công trình.

√ Khối tháp căn hộ – Lớp vỏ bao che chủ yếu là hệ thống các tấm lam định hình chuyển động ở các tầng. Cửa ra vào và cửa sổ được thiết kế phù hợp với công năng sử dụng. Ban công (lôgia) sẽ đi kèm với lan can và hệ thống lam chớp tại các vị trí theo chỉ định trên mặt đứng để che thiết bị kỹ thuật điện bố trí ngoài trời (giàn nóng điều hòa) đặt ngoài ban công.

√ Chi tiết cửa sổ: Sử dụng cửa trượt khung nhôm kính

√ Mái: kết cấu mái bê tông cốt thép. Sàn ban công trát vữa chống thấm, độ dốc thoát nước tối thiểu 2%. Các khoảng không gian sử dụng được thiết kế chống thấm và cách nhiệt.

√ Tường ngăn chia không gian trong nội thất:

• Tất cả tường phân chia các không gian phòng trong căn hộ đều được thiết kế với bề dày 110 không chịu tải. Các tấm tường đều được thiết kế đạt các yêu cầu về khả năng chịu lửa, cách âm và hoàn thiện bằng thạch cao và sơn hoàn thiện.
• Tất cả các bức tường ngăn cách giữa các căn hộ có độ dày tối thiểu là 200mm (đã bao gồm lớp trát dày 2*15mm cho cả hai mặt) để tăng khả năng cách âm
  Tường ngăn cách giữa khu thương mại và khu để xe, kỹ thuật ở tầng hầm 1 được thiết kế bằng tường gạch bê tông ngăn cháy dày 220mm.

√ Sàn nội thất:

• Khu vực căn hộ – chờ sàn kết cấu dưới lớp hoàn thiện 50mm để cho phép cán nền và hoàn thiện thiết kế nội thất
• Khu vực thương mại – chờ sàn kết cấu dưới lớp hoàn thiện 50mm. Không gian cho thuê như trung tâm mua bán lẻ / dịch vụ ăn uống chỉ chờ sàn thô không hoàn thiện để tạo thuận lợi cho người thuê lắp ráp hoàn thiện.
• Tầng hầm – hoàn thiện sàn bê tông xoa láng mặt, phun chất làm cứng chống bám bụi.

√ Cầu thang:

• Tất cả các cầu thang trong công trình được khuyến cáo sử dụng kết cấu bê tông cốt thép phù hợp với yêu cầu và quy chuẩn xây dựng quốc tế và địa phương. Cầu thang bộ thoát hiểm được bố trí quạt tăng áp và cửa chống cháy nhằm đảm bảo ngăn lửa và khói. Hành lang dùng để thoát ra cầu thang bộ thoát hiểm đảm bảo yêu cầu ngăn khói và chống cháy theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng địa phương.

√ Hệ thống cửa:

• Cửa căn hộ: cửa gỗ công nghiệp chống cháy, cửa vào phòng sử dụng cửa gỗ công nghiệp.
• Cửa vào phòng vệ sinh trong căn hộ: cửa PVC
• Khu vực phụ trợ, kỹ thuật và bãi đậu xe sử dụng cửa thép.
• Tại các vị trí lối ra vào chính của khu vực thương mại/ sảnh căn hộ với không gian ngoài trời sẽ sử dụng cửa kính với chế độ mở tự động.
• Cửa vào buồng thang tự động đóng, có đệm kín, có hệ thống điều áp với áp suất dương lớn hơn hoặc bằng 2Kg/m2;
• Các cửa của lối vào buồng thang, cửa ngăn cách giữa không gian thương mại và không gian để xe, kỹ thuật tại tầng hầm 1 là cửa làm bằng vật liệu không cháy có giới hạn chịu lửa không nhỏ hơn 45 phút.

√ Chiều cao trần:

• Căn hộ: Khu vực chính (phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ vv.) phải được hoàn thiện, đạt chiều cao thông thủy khoảng 2,8m; các khu vực phụ còn lại (bếp, phòng tắm, hành lang vv..) trần thạch cao phải sơn bả hoàn thiện và cao khoảng 2,5m.
• Khu vực thương mại: Với tầng 1 các khu vực hành lang kết nối các không gian phải cao tối thiểu 2.6m và 3 m đối với các khu vực thương mại. Nội thất của các gian hàng cho thuê sẽ được đơn vị thuê thiết kế cho phù hợp.

√ Thiết bị:

• Hệ thống bảo trì, bảo dưỡng của tòa nhà: Theo chỉ dẫn kỹ thuật của nhà thầu và sẽ được thể hiện chi tiết ở các giai đoạn sau của dự án.

√ Vật liệu hoàn thiện:

• Vật liệu sử dụng cho công trình là những vật liệu truyền thống, tận dụng tối đa những vật liệu chất lượng tại địa bàn có sẵn, kết hợp các loại vật liệu hiện đại nhập từ nước ngoài nhằm đảm bảo ngôn ngữ kiến trúc, vẻ đẹp và hình ảnh một dự án căn hộ hiện đại, độc đáo.
• Đồng thời, tuân thủ thông tư số 09/2012/TT-BXD ngày 28/11/2012 của Bộ Xây dựng về Quy định sử dụng vật liệu xây không nung. Kết cấu chịu lực của dự án sử dụng hệ cột, dầm, vách bê tông cốt thép đổ tại chỗ, hệ thống tường bao che bên ngoài, tường ngăn căn hộ với khu vực hành lang sử dụng tường bê tông nhẹ, chỉ sử dụng gạch nung cho các tường ngăn chia phòng trong căn hộ.

√ Hoàn thiện tường:

• Khu vực ướt (nhà vệ sinh, bếp, nhà tắm …): Ốp gạch Porcelain theo thiết kế được phê duyệt.
• Hoàn thiện sàn: Khu vực ướt (nhà vệ sinh, bếp, nhà tắm …): Lát gạch Porcelain trống trơn trượt theo thiết kế được phê duyệt.
• Khu đỗ xe, đường lái xe, đường dốc, khu bốc dỡ xuất nhập hàng: Bề mặt bê tông chịu tải trọng lớn hoàn hiện bằng chất tăng cứng và sơn màu nhận diện, các vạch giảm tốc bằng cao su và gờ chặn bánh xe. Sơn kẻ vạch để nhận biết vị trí đậu xe tại các khu vực cần thiết.

√ Hoàn thiện trần:

• Khu vực ướt (nhà vệ sinh, bếp, phòng tắm vv) – Hệ thống trần thạch cao chống ẩm và chống mốc với lớp bả và sơn hoàn thiện theo thiết kế nội thất được phê duyệt.
• Khu vực khô: sơn hoàn thiện hoặc trần thạch cao theo thiết kế nội thất được phê duyệt.
• Diện tích cho thuê (Khu vực thương mại): Không làm trần để khi người thuê vào sẽ hoàn thiện; Trần của khu vực hành lang trong khu thương mại sẽ là tổ hợp của trần thạch cao. Các khu vực trần tiếp xúc với ngoài trời sẽ phải đảm bảo theo cấp vật liệu ngoại thất.

√ Thiết kế cảnh quan sân vườn:

• Phần sân vườn xung quanh phạm vi xây dựng công trình sẽ được đầu tư gồm các hạng Mục thảm cỏ, cây cảnh, ốp lát xung quanh công trình, khu vực để xe hệ thống chiếu sáng công trình, sân, phần đường xung quanh công trình đấu nối với các đường có sẵn trên hiện trạng.

 √ Thang máy:

• Loại thang: Thang máy tải khách hiệu Mitsubishi, loại có phòng máy.
• Xuất xứ: Thái Lan
• Năm xuất xưởng: Từ 2017 trở về sau, mới 100%
• Tốc độ: 2,5 m/s
• Tiện nghi phòng thang: Đèn chiếu sáng từ phòng thang tỏa xuống; Quạt thông gió chuyên dụng; Đèn báo tầng, báo chiều; Đèn chiếu sáng khẩn cấp trong phòng thang; Tay vịn hai vách bên phòng thang
• Sàn phòng thang: Lát đá Granit (đá Granit được cung cấp và lắp đặt trong nước).
• Thiết bị cứu hộ tự động khi mất điện nguồn (MELD): Một nguồn điện ắc quy dự trữ sẽ được cung cấp cho bộ điều khiển của thang máy khi có sự cố mất điện, lúc đó cabin sẽ tự di chuyển đến tầng gần nhất và mở cửa để hành khách ra ngoài (Ắc quy được cấp trong nước)
• Trở về tầng chính khi có hỏa hoạn (FER): Khi kích hoạt công tắc FER hay khi có tín hiệu báocháy từ hệ thống báo cháy của tòa nhà, tất cả các lệnh gọi thang máy sẽ bị hủy và mọi thang trong nhóm sẽ trở về tầng định trước để hành khách ra ngoài.
• Hoạt động với nhân viên cứu hoả (FE): Khi có hoả hoạn, nếu tác động công tắc FE thì tất cả các lệnh gọi sẽ bị huỷ bỏ và cabin sẽ tự động trở về tầng định trước và mở cửa để hành khách thoát hiểm. Sau đó thang chỉ phục vụ cho nhân viên cứu hoả với cách gọi thang đặc biệt từ trong cabin

√ Các căn penthouse: có cầu thang máy riêng.
√ Chỗ để xe ô tô:

• Chỗ đỗ xe ô tô: 1 ô tô/ căn.
• Chỗ đỗ xe máy: 2 xe/ căn.

Tiện ích cho cư dân The ZEN Residence